하나은행 주택담보대출 금리 고정 변동 비교

하나은행 주택담보대출 금리 고정 변동 비교 입니다. 올해 하반기 부터는 한국은행이 기준금리를 낮출 것 이라는 기대감이 있습니다. 하지만 아직 현실로 실현이 된것은 아닙니다.

 

1년 넘게 동일한 수준을 유지하고 있지만 코픽스 등 여러 변수에 따라 주택담보 금리가 변하고 있습니다. 상황에 따라 고정, 변동 금리 두가지 가운데 선택을 할 수 있는 부분들이 있다면 9월 스트레스 DSR 2차 규제가 시작되기 전 마무리를 하는것이 좋습니다.

 

 

하나은행 주택담보대출 - 하나원큐

신청부터 실행까지 방문없이 모바일로 신청 할 수 있습니다. 지점을 방문할 시간적 여유가 없거나 비대면으로 이용을 희망하시는 분들에게 적합한 주택담보대출 상품 입니다.

 

신청 대상은 스크래핑 방식으로 소득 및 재직 확인이 가능해야 합니다. 쉽게 말해 직장인은 4대보험에 가입이 되어 있어야 하며 개인사업자는 1년 이상 사업장을 운영하여 소득금액증명원 자료가 있을 때 진행 할 수 있습니다.

 

이용 한도는 최소 천만원 이상 부터 7억원 이내 입니다. 여기서 아파트 시세의 70% 이내 또는 DSR 40% 두가지 기준을 충족해야 합니다.

 

상환기간을 보면 10년, 15년, 20년, 25년, 30년, 35년, 40년 중 선택 할 수 있습니다. 단, 40년 까지 기간을 늘리는것은 만32세 이상인 세대주에 한해서만 신청 할 수 있습니다. 일반적으로는 30년 까지만 가능 합니다.

 

 

하나은행 주택담보대출 금리

구분	주기	기준금리	가산금리	우대	최종
6개월 변동금리	6개월	3.460	2.094	0.400	5.154 ~ 5.554
5년 고정금리	5년	3.410	0.490	0.400	3.500 ~ 3.900

 

하나은행 주택담보대출 금리 비교 자료만 하더라도 왜 최근에 많은 분들이 5년 고정형으로 갈아타기를 희망하는지를 확인 할 수 있습니다. 특히 최근 2년내 상승기에 변동형으로 받았다면 5% 이상 또는 6% 가까이 되는 차주도 있습니다. 이와 같은 상황이라면 5년 동안은 금리가 유지 되는 방식인 혼합형을 사용하는것이 가계 부담을 줄일 수 있습니다.

 

 

하나은행 주택담보대출 서류

이 상품은 스크래핑으로 모든 절차가 완료되기 때문에 별도로 준비해야 하는 서류는 없습니다. 신청을 하는 시점에서 본인 확인 인증을 하게 되면 국세청 또는 건강보험관리공단 으로 부터 증빙 서류를 수집 하는 방식으로 이루어지기 때문 입니다.

 

하지만 특이 사항이 발생하게 되면 추가적인 서류를 요청 할 수 있다고도 하지만 시작 단계부터 미리 준비하실 필요는 없습니다.

 

이렇게 하나은행 주택담보대출 금리 및 신청 가능한 조건 등 전반적인 부분들에 대해 살펴보았습니다. LTV 70% 이내이면서 4% 이상의 이율을 이용하고 있다면 중도상환비용 등을 고려하여 갈아타기를 계획해 보는것도 좋습니다. 2순위 용도는 이용 할 수 없으며 기존 주택담보를 모두 대환 하는 조건으로 이루어져야 합니다.

 

예를들어 5억인 아파트라면 70% 적용시 3억 5천만원 입니다. 그런데 현재 사용하고 있는 주택담보가 4억 이라고 한다면 5천만원에 해당하는 금액은 개별적으로 상환 후, 진행하면 됩니다. 추가로 DSR 40% 이내의 기준에도 부합해야 합니다. 다른 부채가 하나도 없다는 가정을 했을 때 연소득 5 천만원인 경우 5년 고정 혼합형은 2억 9700만원 까지 신청 할 수 있습니다.